В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего дачного или садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
- от жилого строения (или дома) - 3 метра;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 метра;
- других построек - 1 метр;
- стволов высокорослых деревьев - 4 метра;
- стволов среднерослых деревьев - 2 метра;
- от кустарника - 1 метр.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и другое) выступают не более чем на 50 сантиметров от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 сантиметров, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и другое).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии метра от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
- от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 метров;
- от колодца до уборной и компостного устройства - 8 метров.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных (соседних) земельных участках.
В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
- дом-гараж (от дома не менее 3 метров, от гаража не менее метра);
- дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 метров, от постройки для скота и птицы не менее 4 метров).
Минимальные строительные расстояния для земельных участков под ИЖС. установлены сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
В соответствии с правилами, усадебный одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улицы не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 метра.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.
До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
- от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 метра;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 метра;
- от других построек (бани, гаража и другого) - 1 метр;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 метра;
- от стволов среднерослых деревьев - 2 метра;
- от кустарника - 1 метр.
