На этот раз в приемную пришел за помощью пенсионер – владелец собственного дома в черте Воронежа. Мужчина не может найти общий язык с соседкой, которая уже установила каркас и собирается возводить трехметровый забор между их домами. Пенсионер искренне не понимает, какая в этом необходимость. На чужую территорию ни он сам, ни его домочадцы никогда не посягали. И никакими другими способами ей не досаждали, поэтому повода так кардинально огораживаться от окружающего мира у нее нет.
Кроме того, участок вокруг дома обратившегося совсем небольшой, и высокий забор полностью закроет его от света. А это негативно скажется на посадках. Да и кому понравиться собственный двор, в который никогда не заглядывает солнце?
В приемной пенсионеру объяснили, что параметры забора на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, регулируются местной администрацией. Муниципальное образование, на территории которого находится участок, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности.
Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования. В частности, решение Воронежской городской думы от 20 апреля 2022 года № 466-V «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (последние изменения от 14.08.2024).
Для того, чтобы решить вопрос каким именно должен быть забор данном конкретном случае, необходимо либо письменно обратиться в местную администрацию, которая должна дать ответ в течение 30 рабочих дней. Либо лично записаться на прием в отдел по градостроительству и архитектуре и земельным отношениям своего района.
В любом случае стоит попытаться решить вопрос мирным путем, а если это сделать не удастся, и соседка будет пренебрегать интересами живущих рядом с ней людей, то придется общаться в суде. Тогда сначала нужно обратиться к услугам экспертной организации, которая может провести строительно-техническую экспертизу. Затем, имея на руках заключение эксперта, нужно направить соседке досудебную претензию с требованием в добровольном порядке исправить забор до соответствующей установленным нормам высоты. И если ситуация не разрешится благоприятным для обеих сторон образом, можно обращаться в суд.
При необходимости в приемной совершенно бесплатно и в кратчайшие сроки для обратившегося будут подготовлены все необходимые правовые документы.
Задать вопрос депутату можно в режиме онлайн. Сергей Чижов в социальных сетях https://chizhov-s-v.ru/card/
