13 марта на заседании совета директоров Центробанка было принято решение понизить ключевую ставку до 14 %, в этот же день Дмитрием Медведевым было подписано постановление, в соответствии с которым банковские организации в качестве своеобразной компенсации потерь от снижения процентной ставки по ипотеке с госучастием должны получить порядка 20 миллиардов рублей. Напомним, что в конечном итоге предельная ставка по субсидированным жилищным займам составила 12 %.
Как известно, по единогласному мнению экспертов, строительная отрасль является своеобразным драйвером экономического роста, и, поскольку программа поддержки рынка жилищных займов не только призвана повысить доступность кредитов для населения, но и входит в пакет антикризисных мер, кредитования на льготных условиях сопряжено с одной важной особенностью: получить жилищный займ под ставку до 12 % можно лишь в случае сделок на первичном рынке недвижимости.
При этом максимальная сумма, которая может быть выдана клиентам в регионах отличается от той, что установлена для жителей Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга: если в первом случае она составляет 3 миллиона рублей, то во втором - 8 миллионов.
Как рассказал в интервью телеканалу «Россия 24» глава российского минфина Антон Силуанов, по состоянию на 19 марта по поводу участия в программе субсидирования ипотечных кредитов в ведомство обратились 11 банков – общий объем средств которые они готовы вложить в данный проект превышает 400 миллиардов рублей.
Министр финансов отметил, что программа открыта для кредитных организаций, которые готовы ежемесячно выдавать займы на сумму более 300 миллионов рублей. Он подчеркнул, что дальнейшее изменение ключевой ставки не отразиться на условиях кредитования по данной программе, в то же время, если она достигнет 9,5 % - проект могут приостановить.
Кроме того Силуанов напомнил, что срок действия программы ограничен: она будет актуальна до 1 марта 2016 года, и тем, кто хотел бы прийти к новоселью с наибольшей выгодой для себя, следует поторопиться: предлагаемые условия даже выгоднее тех, что предлагались в 2014 году, когда процентная ставка составляла 12,5 %.
«Мы ожидаем по году инфляцию чуть больше 12%, сегодня она чуть больше 16% Поэтому во всех случаях приобретение квартиры за счет такой ставки - выгодное вложение, - отмечает он. - Минфин РФ не рассматривает программу субсидирования ипотеки на вторичном рынке жилья».
