Пожалуй, стоит напомнить предысторию запуска программы по жилищному кредитованию с субсидированием процентных ставок. В декабре из-за резкого обвала рубля, запомнившегося нам как «черный понедельник», Центробанк принял решение резко повысить ключевую ставку с 10,5 % до 17 %. Казалось бы, нас, рядовых граждан, это не касается, ведь этот показатель определят под какой процент предоставляются кредиты или принимаются депозиты от коммерческих банков, но… Со вступлением изменений в силу автоматически риски кредитных организаций возросли, а деньги подорожали – сначала для них, потом и для нас.
В условиях дестабилизации экономической ситуации в стране, банковский займы с заоблочно высокими годовыми потеряли всякую привлекательность для потенциальных новоселов. Когда курс на последовательное снижение ключевой ставки и смягчение денежно-кредитной политики отчетливо не прослеживался, строительную и банковскую отрасли охватила паника, которая частично оправдалась в мае. Те, кто реально планировал покупку квартиры, сделал это в конце прошлого – начале текущего года, все остальные заняли выжидательную позицию. Понимая, что представители этих сегментов экономики нуждаются в поддержке, да и пресловутый квартирный вопрос не становится с наступлением кризиса менее острым, руководство нашей страны запустило программу субсидирования ставок по жилищным займам. Подробнее о механизмах, заложенных в ее основу вы можете прочитать на нашем сайте здесь. Стоит лишь напомнить, что "предложением" от государства может воспользоваться узкая категория заемщиков: максимальная сумма кредита - 3 миллиона, первоначальный взнос - 20 %, максимальный срок кредитования - 30 лет. Льготные условия распространяются только на займы для приобретения «квадратных метров» в новостройках у юридических лиц: это может быть как уже введенное в эксплуатацию жилье, так и «долевка».
Изначально предполагалось, что общий объем кредитования по этой программе составит 400 миллиардов рублей – в этом году на субсидирование ставок правительство запланировало выделить кредитным организациям 20 миллиардов рублей. Однако в июне в кабмин кредитными организациями были направлены просьбы о расширении лимитов. Просьба была удовлетворена, для лидеров сегмента – Сбербанка и «ВТБ 24» - их увеличили до 200 и 99,7 миллиардов рублей, соответственно. Остальные – перераспределили между оставшимися 37 организациями.
