Особый случай
Супруг Тамары Ивановой был военнослужащим. Он получил земельный участок в садовом товариществе «Лесовод-2» в 1990 году. «Я, как сейчас, помню, что какие-либо документы мы не оформляли, – говорит Тамара Александровна. – Как и человек пятьдесят, которые в одно время с нами вошли в состав СНТ. Чтобы обозначить границы наделов, мы просто сообща расставляли колышки. Все дела, связанные с обустройством на новом месте вел муж – сам строил дом, платил членские взносы. Я не вникала, была вся в заботах о детях и пожилых родителях».
Так прошло двадцать лет. В 2011 году супруг Тамары Ивановой умер. Оправившись от горя, женщина занялась вопросом вступления в наследства, которое составила квартира и уже упомянутый участок с домом. Тамара Александровна обратилась к нотариусу, чтобы получить соответствующее свидетельство. С городской жилплощадью проблем не было никаких, а вот с землей вышла накладка.
«Нотариус отказал мне, – вспоминает женщина. – Причина была удивительной для меня. Оказалось, что право собственности на участок и, соответственно, дом не было зарегистрирован моим супругом. Получалось, что он не был владельцем имущества. Я была ошарашена».
Общая беда
Тамара Александровна поговорила с соседями по участку. Она выяснила, что документов на землю нет ни у кого. За то время, что жители «Лесовода-2» пользовались имуществом, они исправно платили членские взносы, проводили собрания. «У нас очень часто сменялись председатели, – вспоминает Иванова. – Естественно протоколы встреч собственников в правлении не сохранились. Оказалось, что на эту землю у всех нас какие-то фантомные права».
Женщина пошла в правление садового товарищества. Там ей тоже дали неутешительный ответ –документов нет. Выход оставался один – решать вопрос в судебном порядке.
Дело опыта
«Я очень боялась ввязываться в судебный процесс, – говорит Тамара Александровна. – В своей жизни, к счастью, не приходилось сталкиваться с подобными проблемами. Даже когда возник вопрос о разделе собственности с родственниками, мы решили все миром. Судебные тяжбы – не в традициях нашей семьи. У меня все спрашивали – чего ты тянешь? А я просто не знала, каким должен быть первый шаг. Помогла чистая случайность – бухгалтер правления «Лесовода», с которой я поделилась несчастьем, посоветовала мне обратиться в общественную приемную к депутату Госдумы Сергею Чижову. Работающие там юристы помогли мне почувствовать уверенность в своих силах: подробно рассказали о каждом этапе судопроизводства, которые нам предстояло преодолеть. Я собрала необходимые документы. После этого мы подготовили исковое заявление. По совету юристов, я приложила к нему все расписки о внесенных членских взносах, которые мы оплачивали все эти годы. Иск был составлен настолько грамотно, что у судьи вообще не было ко мне вопросов. Мои требования были полностью удовлетворены по итогам первого же заседания – в дополнительных разбирательствах не было нужды. Я очень благодарна депутату Госдумы Сергею Чижову за организацию работы общественной приемной. Без помощи юристов, которую я получила совершенно бесплатно, я бы вряд ли решилась обратиться в суд. Так бы и находилась в подвешенном состоянии!»
Теперь Тамаре Ивановой осталось только обратиться в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области: актуализировать информацию в Едином государственном реестре недвижимости и получить для земельного участка кадастровый номер.
«Сейчас мои соседи тоже занялись официальным оформлением своих участков, – отмечает Тамара Александровна. – Я с удовольствием рекомендую им общественную приемную, где я, можно сказать, получила двойную помощь – вступила в наследство и зарегистрировала имущество».
