В этом случае члены семьи прежнего собственника (в нашем случае совершеннолетняя племянница) обязаны освободить жилое помещение, в котором проживали до совершения сделки купли-продажи либо дарения жилого дома (может быть и иная сделка по смене собственника квартиры, жилого дома).
При этом жилое помещение освобождается в следующем порядке:
- либо непосредственно после регистрации права собственности новым собственником жилого дома при предъявлении правоустанавливающего документа, например, прошедшего в Управлении Росреестра регистрацию договора купли-продажи, договора дарения.
- либо в сроки, установленные в договоре купли-продажи, договоре дарения жилого дома;
- либо в срок, установленный в письменном предложении нового собственника освободить жилое помещение.
Если члены семьи прежнего владельца отказываются освободить жилое помещение в установленный новым собственником срок, они подлежат выселению по решению суда, что прямо предусмотрено положениями статьи 35 Жилищного кодекса РФ.
