Как указано в статье 36 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» собственник недвижимости, или его законный представитель могут подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода права собственности без личного участия собственника в Единый государственный реестр недвижимости. Соответствующая запись вносится в течение 5 рабочих дней со дня приема заявления.
Заявление может быть представлено в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Данная запись может быть погашена на основании:
1) решения государственного регистратора права, при государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности собственника недвижимого имущества;
2) заявления собственника об отзыве заявления о невозможности регистрации;
3) вступившего в законную силу судебного акта.
Таким образом, срок действия записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя положениями Закона о регистрации не ограничен.
Запись в ЕГРН, согласно заявлению о невозможности регистрации, не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда. А также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
