На основании статьи 36 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при представлении собственником или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без его личного участия, в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится соответствующая запись.
Наличие такой записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является основанием для возврата без рассмотрения заявления о невозможности регистрации представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.
В последующем запись, содержащаяся в ЕГРН, о невозможности регистрации погашается на основании:
- решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника;
- заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;
- вступившего в законную силу судебного акта.
При этом налоговым законодательством при подаче названного заявления не предусмотрена уплата государственной пошлины.
Таким образом, вы можете подать соответствующее заявление в Центр государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» для запрета сделок с недвижимостью без вашего участия.
