Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, он может защищать свою собственность, в том числе и от действий владельца соседнего земельного участка.
При этом следует руководствоваться статьей 60 Земельного кодекса РФ, в силу которой нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия участка и в иных предусмотренных законом случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, либо путём пресечения действий, нарушающих право владения и пользования земельным участком.
В названных случаях собственнику земельного участка необходимо будет доказать следующее:
- что он является собственником земельного участка;
- что действиями собственника смежного земельного участка нарушается его право собственности;
- в досудебной процедуре возникший земельный спор решить не удалось, переговорные процедуры итога не принесли.
Следовательно, в случае, если сосед в добровольном порядке отказывается восстановить законные границы земельного участка, потерпевшая сторона имеет право обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем восстановления межевой границы, существующей до момента самовольного занятия части земельного участка.
Иск подается в суд по месту нахождения земельного участка. К такому исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
- копия паспорта;
- правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, выписка из Росреестра);
- кадастровый паспорт земельного участка;
- технический паспорт строения на земельном участке;
- инвентарное дело;
- доказательства захвата части земельного участка.
Подобные иски оплачиваются государственной пошлиной в сумме 300 рублей.
