Исходя из этого перечня, правоустанавливающими документами на земельный участок являются, в частности:
1) договор в отношении земельного участка (купли- продажи, дарения, мены и т.п.). Он будет правоустанавливающим документом, если приобретался частный земельный участок или участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;
2) акт органа госвласти или местного самоуправления, если участок из государственных или муниципальных земель предоставлен бесплатно;
3) решение суда, вступившее в законную силу, если право собственности на земельный участок установлено в суде;
4) правоустанавливающий документ на исходный земельный участок и соглашение о разделе земельного участка - при образовании земельного участка, если исходный участок принадлежит нескольким лицам, а новый участок образуется путем раздела исходного.
Для того, чтобы выяснить, имеется ли какой-то первичный документ, который устанавливает права на земельный участок, рекомендуется обратиться в архив областного и городского БТИ. Там находятся все землеотводные документы, которые были изданы до 1998 года. В дальнейшем эта функция была передана в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Управления Росреестра, там документы на земельные участки находятся, начиная с 1999 года.
