На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущество.
В силу пункта 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Право собственности на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, иные права и имущественные обязанности, например, ипотека (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ).
Довольно часто наследодатель право собственности на жилой дом, долю жилого дома, на земельный участок или долю участка по каким- либо причинам в установленном порядке не зарегистрировал, следовательно, юридическим собственником этого имущества он не являлся.
В таких случаях нотариус отказывает наследникам этого лица в оформлении наследственных прав и разъясняет их право обращаться в суд с требованиями о признании наследственных прав в судебном порядке.
По наследству могут переходить не только зарегистрированные права и обязанности, но и права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав, в том числе и права наследника на имущество наследодателя, является признание права.
Суд может признать право наследника на наследственное имущество, формально принадлежавшее наследодателю.
В подобных случаях готовится исковое заявление в суд, в котором описывается правовая ситуация, указывается по каким причинам наследодатель, пользуясь принадлежащим ему имуществом, не зарегистрировал права на него и излагается суду просьба о признании права собственности на наследственное имущество.
В соответствии со статьей 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковое заявление подается в суд по месту нахождения спорного недвижимого имущества.
На основании решения суда за наследником или наследниками признаётся право собственности на имущество, оставшееся после смерти наследодателя.
