В приемной объяснили, что балкон в обычной квартире не относится к общему имуществу в многоквартирном доме. То есть поддерживать его в порядке и проводить ремонт должен хозяин квартиры. Но, при этом несущие конструкции (балконные плиты, плиты лоджии) являются общим имуществом, а вот их должна ремонтировать управляющая организация.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ одним из главных признаков общедомового имущества является то, что оно обслуживает более одного помещения в доме. В частности, это помещение, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания больше чем одного помещения в доме, не принадлежащие отдельным собственникам, ограждающие несущие конструкции, включая несущие стены, балконные и иные плиты.
То есть, использование и содержание балконных плит осуществляется в порядке, установленном для общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 2 статьи 36, часть 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ), то есть ремонтировать его должна управляющая компания.
Поэтому в приемной обратившейся помогли написать заявление в УК, которое ей нужно направить по почте или отдать лично и потребовать поставить на его копии отметку о принятии. В случае если УК будет продолжать бездействовать, в приемной помогут написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области, а при бездействии ГЖИ - в прокуратуру.
Задать вопрос депутату можно в режиме онлайн. Сергей Чижов в социальных сетях https://chizhov-s-v.ru/card/
