А вопрос этот стоит очень остро, поскольку в многоэтажке, которой живет обратившийся, в настоящее время проводится капитальный ремонт. В том числе меняются стояки системы отопления. Но острогожец не намерен менять систему отопления, поскольку она в его квартире совсем новая, он недавно самостоятельно сделал ремонт. Поэтому слесарей он к себе не пустил, а представители ЖКХ в ответ на это пригрозили написать на него заявление в суд.
В общественной приемной депутата обратившемуся разъяснили, что, согласно статье 189 Жилищного кодекса РФ, проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания жильцов. Данное решение является обязательным для всех. Он, как собственник квартиры может отказаться от замены элементов системы отопления и написать в управляющую организацию соответствующее заявление. Но в этом случае он несет ответственность за все возможные последствия, если случится прорыв. Кроме этого, следует иметь в виду, что региональный оператор Фонда капитального ремонта может не согласиться с такой позицией жильца и действительно обратится в суд с соответствующим иском.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил* предоставления коммунальных услуг жильцам многоквартирных и жилых домов, потребитель обязан допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб). А также представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.
При этом, в силу подпункта «б» пункта 32 указанных Правил, исполнитель (ТСЖ, ЖСК, управляющая организация) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.
Лучше всего, если обратившийся пустит в свою квартиру в заранее оговоренное время представителей ЖКХ, и они вместе решат насколько необходима замена оборудования. Атмосфера доброжелательности и добрососедства пойдет всем на пользу в решении непростых жилищно-коммунальных вопросов и проблем, ведь представители жилищных организаций могут постучать в дверь как в случае плановых проверок, так и если случилась авария.
*Утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Задать вопрос депутату можно в режиме онлайн. Сергей Чижов в социальных сетях https://chizhov-s-v.ru/card/
