Нововведения призваны установить грань, за которой проведение капитального ремонта становится нецелесообразным, а, следовательно, данный объект исключается из соответствующей региональной программы. Это не только защитит законные права и интересы собственников квартир, расположенных в ветхих домах, а также будет способствовать созданию в регионах долгосрочной программы по переселения из аварийного жилья.
Документ устранит несправедливость, возникающую в случаях, когда дом, не признанный на момент проведения оценки аварийным, имеет шанс стать таковым в ближайшей перспективе. Сейчас в программу капремонта могут не включать дома, физический износ крыши, стен, фундамента которых превышает 70 %, а также строения, где совокупная стоимость работ в расчете на один квадратный метр превышает определенную субъектом РФ норму.
Авторы инициативы отмечают, что большое количество обращений граждан связанно с тем, что на местах любыми способами отказывают в признании домов аварийными, так как это налагает на региональные власти обязанность по реконструкции или сносу таких строений. Снизить социальную напряженность и установить вариант решения проблемы, устраивающий всех участников жилищных отношений, позволит законодательное закрепление новеллы, устанавливающей понятие ветхого жилья.
