Резонанс
Итоги массовой оценки объектов капитального строительства, вызвали достаточно неоднозначную реакцию со стороны общественности и специалистов. Статистические данные наглядно иллюстрируют масштабы проведенной работы – по России определена стоимость около 70 миллионов объектов, и нередко ценовые показатели не соответствуют тем, что были в прошлом определены БТИ. Естественно эта деталь вызвала опасения у многих собственников: именно кадастровая стоимость берется за основу при расчете налога на недвижимое имущество, введение которого запланировано на территории всей страны в период с 2014 по 2018 годы. Поскольку перспектива переплат из-за незначительной, на первый взгляд, ошибки в расчетах, выглядит весьма безрадостно граждане стали массово подавать заявления с просьбой пересмотреть результаты оценки стоимости объектов. Тем более, что наименее «ресурсозатратный» досудебный путь урегулирования вопроса посредством обращения в специальные комиссии был доступен на протяжении полугода с момента внесения данных в государственный кадастр недвижимости. Однако ажиотаж, в связи с этим отмеченный по стране в целом, Воронежскую область не затронул.
Единичные попытки оспорить результаты
По словам Елены Перегудовой, за первое полугодие 2013 года Комиссия при Управлении Росреестра, созданная специально для досудебного урегулирования споров подобного рода, получила и рассмотрела только 5 заявлений от недовольных собственников. При этом случаев, по итогам анализа которых пришлось скорректировать размер кадастровой стоимости, отмечено не было. Из всего количества, три обращения касались земель населенных пунктов, а в двух – не были указаны основания для пересмотра результата оценки. Заявители ограничились тем, что сообщили о своем несогласии с ценой, не указав при этом причин, в качестве которых могут выступать, в первую очередь, несоответствие действительности данных, зафиксированных в характеристике дома (материалы, вид отделки, год постройки).
Как отметила Елена Перегудова, волна возмущения возникнет, скорее всего, тогда, когда граждане получат уведомления нового образца с указанием размера выплат по налогу на недвижимость. Однако уже сейчас ясно, что в нашем регионе это произойдет не раньше 2015 года, поскольку в Воронежской области не определена с размер налога. Этот вопрос должен решиться до 2018 года.
