Следует обратить внимание на то, что если право собственности на недвижимое имущество или иное имущество подлежит государственной регистрации, то право собственности на имущество в силу приобретательной давности возникает с момента такой государственной регистрации.
Разъяснения существа таких условий приобретения права собственности в силу приобретательной давности, как добросовестность, открытость, непрерывность владения имуществом представлены в совместном Постановлении Пленума Верховного РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Так, согласно пункту 15 данного Постановления давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Открытым же признается давностное владение, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. При этом, не наступает перерыв давностного владения в случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения либо же в случае передачи давностным владельцем имущество во временное владение другому лицу.
Владение имуществом как своим собственным, согласно действующему законодательству, означает, что владение имуществом давностным владельцем не основано на договорных обязательствах таких, как, например, аренда или же хранение.
Таким образом, приобритательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество. Однако, для приобретения права собственности по данному основанию необходимо, чтобы были соблюдены ряд условий, закрепленных в действующем законодательстве.