Если участниками долевой собственности соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них не достигнуто, то он вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В случае если при выделе долей из права общей долевой собственности, доли являются несоразмерными, то это устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Доля подлежит выделу тогда, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания.
Исковое заявление о выделе доли из объекта недвижимого имущества подается в районный суд по месту нахождения такого объекта.
В процессе рассмотрения дела для разрешения вопроса о технической возможности предлагаемого выдела и соразмерности выделяемой части суд может назначить проведение строительно-технической, землеустроительной и оценочной экспертиз.
