В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.
В зависимости от ситуации с заявлением о кадастровом учете обращаются:
- при образовании земельного участка - собственник исходного земельного участка
(пункт 3 части 1 статьи 15 Закона о государственной регистрации недвижимости);
- при изменении основных характеристик участка - собственник участка (пункт 4
части 2 статьи 15 указанного Закона);
- при постановке на учет части участка для его передачи в аренду – собственник
земельного участка либо арендатор (пункт 5 части 1, пункт 3 части 2 статьи 15 указанного Закона);
- если земельный участок предоставлен под строительство - лицо, которому он
предоставлен, либо собственник участка (пункт 1 части 1 статьи 15 Закона о государственной регистрации недвижимости).
В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вы можете подать заявление одновременно о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права при образовании земельного участка, а также при образовании части земельного участка.
Если же изменяются такие основные характеристики земельного участка, как площадь, то вам следует предоставить заявление о государственном учете участка отдельно от заявления о государственной регистрации права на него.
