Признаками владения земельным участком являются: установление межевых линий и межевых знаков, а также возведение забора.
Собственник обособленного земельного участка вправе принять меры к охране своего имущества и ограничения доступа иных лиц, поставив ограждения территории по меже вдоль его границ. Данные действия являются одним из способов защиты законных интересов правообладателя от возможных злоупотреблений со стороны третьих лиц.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. При этом исковая давность не распространяется на данные требования.* В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
В случае, если сосед разрушает забор, установленный по межевой линии двух земельных участков, вы вправе обратиться с заявлением к участковому уполномоченному полиции, который обязан рассмотреть соответствующее заявление и принять меры по фиксации обстоятельств дела на месте. Далее вы можете попытаться разрешить в досудебном порядке спор, возникший с соседом, предложив ему добровольно возместить ущерб или восстановить забор. Если мирным путем разрешить спор не удастся, вы вправе обратиться в суд с иском к собственнику соседнего земельного участка о возмещении ущерба или же обязать его произвести работы по восстановлению забора своими силами.
* Пункт 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
