В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ (в редакции от 3 августа 2018 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и соответствующих документов.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или местного самоуправления и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество;
7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ, карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;
7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Подать документы для постановки недвижимого имущества на кадастровый учет можно как лично, обратившись в территориальное отделение Росреестра, а также в любой МФЦ, так и направив почтовым отправлением или в электронной форме через Единый портал госуслуг.
В результате проведения кадастрового учета каждому объекту недвижимости (земельным участкам, зданиям, строениям, сооружениям) присваивается кадастровый номер. Такой номер не изменяется, не повторяется во времени и на территории Российской Федерации (часть 1 статьи 5 Закона о государственной регистрации).
Кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимость подтверждаются выпиской из ЕГРН (часть 1 статьи 28 Закона о государственной регистрации).
