Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан.
Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления с соответствующим заявлением.
К заявлению о предоставлении земельного участка в собственность прилагаются:
- документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов;
- правоустанавливающие документы на жилые строения;
- совместное заявление всех совладельцев жилого строения, расположенного на земельном участке;
- межевой план земельного участка;
- схема расположения земельного участка (статья 39.15 Земельного кодекса РФ).
При отказе одного из них от совместного обращения, второй стороне следует направить в суд с иск о признании права на оформление земельного участка в общую долевую собственность, исходя из размера долей на жилой дом.
Однако до обращения в суд заинтересованному лицу следует выполнить досудебную процедуру - направить совладельцу жилого строения досудебное предложение о подаче совместного заявления о приватизации придомового земельного участка.
Земельный кодекс РФ не предусматривает сроков, в течение которых должен быть дан ответ на подобное предложение.
Вместе с тем, судебная практика говорит о разумности такого срока, который может составлять, с учетом движения заказных почтовых отправлений по Воронежу, 10 дней с момента получения второй стороной предложения о приватизации придомового земельного участка.
