В соответствии со статьями 6 - 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ (в редакции от 3 августа 2018 года) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» физические и юридические лица имеют право на проведение оценки любых принадлежащих им объектов на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим законом.
Основанием для проведения оценки является договор, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, которым оценщик заключил трудовой договор.
В случаях, предусмотренных законодательством РФ, оценка объекта, в том числе повторная, может быть проведена на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа.
Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме и должен содержать:
- цель оценки;
- описание объекта или объектов оценки, позволяющее осуществить их идентификацию;
- вид определяемой стоимости объекта оценки;
- размер денежного вознаграждения за проведение оценки;
- дату определения стоимости объекта оценки;
- сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом;
- наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;
- указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки.
Итоговым документом определения стоимости объекта является отчет о его оценке. Отчет составляется на бумажном носителе или в форме электронного документа. Он не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки, используемые стандарты, цели и задачи его проведения, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов, отраженных в отчете.
Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком, а также скреплен личной печатью оценщика либо печатью юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.
