Вопросы августовской региональной недели
В ходе региональной недели парламентарий основное внимание уделяет детальному изучению обращений, поступивших в его общественные приемные. Уже не первый раз в ходе приема поднимаются вопросы о правах граждан, касающихся прописки и снятия с регистрации по месту жительства. Законодательством данная сфера охвачена достаточно полно, и Елена Кузнецова получила подробную юридическую консультацию.
Необходимость выписать из квартиры без согласия может возникнуть, если супруги расстались, и один из них переехал на другое место жительства или, например, получена квартира в наследство или в дар, а по этому адресу прописаны другие люди. Бывают случаи, когда кто-либо из членов семьи длительный срок не проживает в квартире, не появляется в ней или даже о нем нет никаких сведений. Ситуации встречаются различные, но независимо от причин, повлиявших на принятие решения о выписке, без согласия бывшего жильца, происходит это только по решению суда.
Раиса Рогова обратилась за помощью к депутату Сергею Чижову потому, что не сумела самостоятельно решить проблему с выпиской бывшего зятя. Брак ее дочери был расторгнут еще в начале прошлого года, однако несостоявшийся зять все еще прописан в их квартире. Несмотря на то, что мужчина более трех лет проживает по другому адресу, изменить место регистрации он не хочет.
Поэтому в общественной приемной парламентария было подготовлено исковое заявление в районный суд Воронежа о признании данного гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они им вселены в качестве членов своей семьи.
Выселение на основании решения суда
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилье (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В результате исковое заявление Р.И. Роговой о признании бывшего зятя прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета судом было удовлетворено.
