В соответствии со статьей 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
- принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
- осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 4 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, - приложение № 8 к постановлению Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» полная замена оконных заполнений - относится к капитальному ремонту. *
Таким образом, по вопросу замены окон необходимо обратиться в Управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж по адресу: улица Пирогова, 87.
*«Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2013 года» (утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 4 июня 2014 года).