Данное понятие дано в Федеральном законе от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и в части 1 статьи 3 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется при расчете земельного налога и налога на имущество, арендной платы, выкупной стоимости объекта в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности.
Как правило, стоимость земельного участка по ряду сделок, а также в судебном споре о праве на него, определяется исходя из стоимости, указанной в кадастровом паспорте.
Основой для оценки объекта недвижимости является Федеральный закон РФ № 135- ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
До 1 января 2020 года государственная кадастровая оценка может проводиться в соответствии с законодательством РФ о государственной кадастровой оценке либо законодательством об оценочной деятельности.
Кадастровый паспорт и выписку о кадастровой стоимости земельного участка можно получить в любом филиале Управлении Росреестра Воронежского области.
В судебной практике довольно часто возникает вопрос, каким образом будет оцениваться стоимость земельного участка, если на кадастровом учете он не состоит?
Оценить кадастровую стоимость земельного участка можно в любом экспертном учреждении, имеющем лицензию на данный вид оценочной деятельности.
При этом экспертным учреждением составляется отчет об оценке кадастровой стоимости объекта недвижимости в бумажном и электронном виде.