Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество определен положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Соглашение об определении долей можно составить в простой письменной форме или документально оформить у нотариуса.
Подать документы на регистрацию собственности приходят все участники соглашения.
Пакет документов включает: соглашение - количество экземпляров по числу собственников, а также экземпляр для Росреестра, документы, удостоверяющие личности заявителей или их представителей. Госпошлина по соглашению на выделение долей платиться на объект. Если это жилой дом, то – 2 000 рублей, нежилое помещение – 2 000 рублей, земельный участок (дача) 350 рублей. Выпиской ЕГРН Росреестр подтверждает, что право зарегистрировано.
Если сосед уклоняется от регистрации соглашения об определении долей в Росреестре, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о его понуждении к выполнению соглашения о разделе жилого дома. Соглашение - это добровольное волеизъявление сторон. Если одна сторона отказывается его выполнять. То обязать можно только через суд.
