Первую рабочую неделю наступившего года депутаты Государственной Думы проводят в своих регионах. Парламентарий от Воронежской области Сергей Чижов начал ее с изучения поступивших в его приемные обращений граждан.
Границы прав домовладельца
К депутату обратился пенсионер Владимир Симаков с просьбой помочь поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на дом.
Владимиру Петровичу индивидуальный жилой дом остался по наследству. В нем он проживает с 2008 года и за это время многое сделал для благоустройства жилья. Произвел внутреннюю перепланировку, расширил санитарный узел, изменил оконные проемы, демонтировал перегородки и отопительную печь.
Казалось бы, мой дом, что хочу в нем, то и делаю. Но согласно действующему законодательству для строительства или перепланировки строения необходимо получить разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Такое положение продиктовано, прежде всего, соображениями безопасности и защиты интересов, как владельца помещения, так и других причастных к этому граждан.
Предварительного разрешения на реконструкцию Симаков не получал, просто не знал об этом. Однако понимал, что такое переустройство требует профессиональной оценки. Поэтому заручился экспертным заключением, составленным специалистами Центра независимой экспертизы о том, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, так как этим не нарушались права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.
Но когда Владимир Петрович обратился в администрацию Воронежа с заявлением о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности данный на жилой дом, то получил отказ. Именно потому, что у него отсутствует разрешение на строительство (реконструкцию) дома. Казалось бы, формальность, но таковы требования закона.
Перепланировка признана судом
Озадаченный домовладелец решил обратиться за помощью к депутату Госдумы Сергею Чижову. «Мне соседка посоветовала пойти в общественную приемную Сергея Викторовича,- пояснил редакции пенсионер. – И мне помогли. Документы, подготовленные юрисконсультами, с первого раза прошли в суде. Сразу чувствуется, что депутат делает конкретную работу, помогает людям. Я теперь всем при необходимости рекомендую обращаться в его приемные. И желаю ему дальнейших успехов в депутатской деятельности».
В приемной парламентария Симакову не только дали подробную консультацию, но и составили исковое заявление в суд с требованием сохранить жилой дом в перепланированном состоянии и признать его объектом учета и права. К иску необходимо было приложить выписки из Росреестра, ответ администрации Воронежа, технический паспорт и экспертное заключение. Все необходимые документы Владимир Петрович собрал и отнес заявление в суд. В результате все его требования были удовлетворены в полном объеме.
Как отметил депутат Госдумы Сергей Чижов: «В ходе работы над данным вопросом нами, прежде всего, было четко определено само понятие «самовольной» постройки во избежание отнесения к данной категории легально возведенных объектов. Далее мы на законодательном уровне проработали вопросы легализации самовольно возведенных или перестроенных объектов, чтобы защитить права граждан и при этом соблюсти все меры безопасности. В частности это касается случая Владимира Петровича Симакова, когда не было допущено нарушения строительных норм и поэтому решением суда переустройство его дома было узаконено. В ушедшем году Госдумой приняты поправки в административный кодекс, устанавливающие штрафы для должностных и юридических лиц за незаконную перепланировку жилья, а также подвалов и подсобок в многоквартирных домах».
Задать вопрос депутату можно в режиме онлайн.
Сергей Чижов в соцсетях:
Instagram chizhov.s.v
Facebook chizhov.sergey.viktorovich
ВКонтакте https://vk.com/chizhovsv
Почта chizhov.s.v@bk.ru