В соседней квартире живут очень шумные и неопрятные квартиранты. Куда нужно обратиться по вопросу их выселения?
Опрос В Госдуме планируют рассмотреть законопроект, обязывающий медицинские учреждения пропускать родственников в реанимацию. Как вы относитесь к этой инициативе?

В соседней квартире живут очень шумные и неопрятные квартиранты. Куда нужно обратиться по вопросу их выселения?

14 апреля 2021 / просмотров – 377
Гражданское право

По вопросу выселения квартирантов из соседней квартиры вам первым делом необходимо обратится к собственнику жилья.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать с принадлежащим ему имуществом любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права, и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, по вопросу выселения квартирантов из соседней квартиры в первую очередь вам необходимо обратится к собственнику этой недвижимости.

При этом следует иметь в виду, что, согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения должен владеть, пользоваться и распоряжаться таким помещения добросовестно, с учетом требований закона, прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в нем граждан и соседей, а также требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. И в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Поэтому, если квартиранты нарушают общественный порядок в доме (мусор на лестнице, ночной шум, порча общего имущества и тому подобное), это является нарушением требований жилищного и гражданского законодательства, поскольку нарушает права и законные интересы соседей.

Такие лица могут быть привлечены к административной ответственности в зависимости от характера их деяния, а также по составам административных правонарушений, предусмотренных законами субъектов РФ.

Возможно привлечения лиц, нарушающих общественный порядок, и к гражданско-правовой ответственности, например, в виде взыскания компенсации морального вреда по иску пострадавших соседей. С заявлением по данным фактам необходимо обратится в органы полиции.

Дополнительно, вы можете обратиться с заявлением в миграционную службу с жалобой на нарушение требований законодательства в области регистрационного учета.

Также рекомендуем написать соответствующее заявление в органы местного самоуправления, поскольку, в крайнем случае, возможно прекращение права собственности с продажей жилого помещения на публичных торгах. Для этого, исходя из статьи 293 Гражданского кодекса РФ, требуется соблюдение следующих условий:
1) собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение;
2) собственник жилого помещения предупрежден органом местного самоуправления о необходимости устранить нарушения;
3) собственник жилого помещения проигнорировал данное предупреждение.

Только при совокупности вышеуказанных условий суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Система Orphus
Добавить комментарий
Ваше имя (ник)
Текст комментария *
Введите текст с картинки *
Инфографика недели