На основании положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе он вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя жилое помещение, а покупатель - оплатить стоимость приобретенного жилья.
Факт и период проживания члена семьи собственника в продаваемом жилом помещении не влечет для него возникновение права собственности на жилое помещение, соответственно, у этого лица не возникает право на получение части денежной суммы от продажи недвижимости.
