В силу статьи 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, подписанного гражданами, совершающими сделку, либо их представителями.
В соглашении приводится адрес и кадастровый номер разделяемого земельного участка, сведения о его собственниках. Указываются варианты раздела, то есть описывается, как именно производится раздел. Например, пропорционально долям в праве общей собственности. Обычно в соглашении также указывается, как стороны несут расходы по государственной регистрации права собственности на образованные земельные участки.
Таким образом, соглашение о разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляется в простой письменной форме и подписывается всеми собственниками разделяемого земельного участка.
В тоже время соглашение о разделе земельного участка можно удостоверить у нотариуса.
Положения статьи 163 Гражданского кодекса РФ устанавливают: нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.
Нотариальное удостоверение сделки о разделе земельного участка обязательно в том случае, когда совладельцы разделяемого земельного участка прямо указали на это в соглашении.
Следует иметь в виду, что на основании положений статьи 53-1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» соглашение о разделе может быть удостоверено двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лиц без их совместного присутствия.
