В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (квартиры, доли квартиры) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе заключить договор дарения.
Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
Таким образом, договор дарения – это безвозмездная сделка, которая выражается в передаче собственником своего имущества одаряемому, без наложения на него каких-либо встречных обязательств. После заключения договора дарения единоличным собственником имущества становится одаряемое лицо.
Следовательно, договор дарения должен заключаться собственником по своей свободной воле, без какого-либо давления со стороны одаряемого либо иных лиц, действующих в интересах одаряемого.
В силу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать по суду свое имущество из чужого незаконного владения, если докажет факт выбытия имущества из его владения помимо его воли.
Следовательно, в случае заключения договора дарения недвижимого имущества либо доли этого имущества с условием не привлекать дарителя к ответственности за административное правонарушение либо совершение уголовно наказуемых действий, данный договор может быть признан незаконным в судебном порядке по иску дарителя.
