Указанный имущественный вычет предоставляется в размере 1 000 000 рублей, при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов (дач), земельных участков (долей в перечисленной недвижимости) или в размере 250 000 рублей, - при продаже иных объектов недвижимости, например, гаража.
Вместо имущественного вычета, вы вправе уменьшить доход от продажи недвижимости на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости (в том числе проценты по кредиту).
Также доходы от продажи имущества, полученного, в частности, в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы дарителя (наследодателя) на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения.
При продаже жилья, полученного по реновации, вычесть можно расходы по приобретению как старой, так и новой квартиры.
Согласно статье 216 Налогового кодекса РФ, вышеуказанный вычет вы можете получить при подаче декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором вы получили доход от продажи имущества.
При этом доходы от продажи недвижимого имущества в декларации могут не указываться и, соответственно, имущественный вычет не заявляться, если налогоплательщик имеет право на имущественный вычет в отношении такого имущества. И сумма доходов от продажи имущества (определенная на основании договора или исходя из кадастровой стоимости) за календарный год не превышает установленный размер имущественного налогового вычета.