В соответствии со статьей 228 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что граждане производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц, исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, и имущественных прав.
При этом освобождаются от налогообложения доходы, получаемые гражданами от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. За исключением случаев, когда право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, в результате приватизации, в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Учитывая изложенное, в случае нахождения квартиры в собственности налогоплательщика менее установленного минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, доход от ее продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.
Таким образом, от уплаты налога с продажи квартиры вы будете освобождены в случае ее продаже после трех лет владения, в противном случае, налог на доходы от ее продажи должен быть оплачен в полном объеме.
