В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса РФ, договор найма - это соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма заключается в письменной форме.
Согласно статье 687 Гражданского кодекса РФ , наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма, письменно предупредив об этом наймодателя за три месяца.
Наймодатель имеет право расторгнуть договор найма досрочно в судебном порядке, в случае если помещение перестало быть пригодным для постоянного проживания или находится в аварийном состоянии.
В то же время договором найма могут быть предусмотрены основания, отличные от вышеуказанных, для возможности расторжения договора во внесудебном порядке по инициативе нанимателя в случае существенного нарушения его законных интересов.
