В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 7 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» обжаловать кадастровую стоимость недвижимости можно в комиссию по рассмотрению споров. На территории Воронежской области действует такая комиссия при Управлении Росреестра по Воронежской области (Воронеж, проспект Революции, 43).
Для этого потребуется оформить заявление и приложить к нему следующие документы:
1) выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
2) копию правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа на участок;
3) отчет об определении рыночной стоимости.
После этого удобным вам способом подайте заявление и документы в комиссию. Решение по вашему заявлению будет принято в течение 30 дней с момента его поступления.
Так же кадастровую стоимость можно оспорить в судебном порядке. При этом вы можете обратиться сразу в суд, так как досудебный порядок урегулирования спора в данном случае не является обязательным. Такие споры суды рассматривают в порядке административного судопроизводства по правилам главы 25 Кодекса административного судопроизводства РФ.
Чтобы оспорить кадастровую стоимость в суде, вам нужно подготовить административное исковое заявление, приложить к нему необходимые документы и уплатить госпошлину. После этого подайте документы и примите участие в судебном заседании.
Ваше заявление суд должен рассмотреть в течение двух месяцев со дня его поступления и вынести решение.
Таким образом, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не соответствует его рыночной стоимости, то для пересмотра вы можете обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Воронежской области или в суд.
