В соответствии со статьей. 527 Гражданского кодекса РФ по договору дарения земельного участка даритель обязуется безвозмездно и без всяких условий передать одаряемому объект недвижимого имущества в собственность.
Следует учесть, что дарение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения имеет свои особенности.
Договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок, по общему правилу, должен быть нотариально удостоверен. Исключение составляет, в частности, договор дарения доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ (в редакции от 14 июля 2022 года) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Закон № 101-ФЗ не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства. А также земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества
Получать согласие на дарение доли земельного участка от других участников общей долевой собственности не требуется
Однако в случае дарения доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, если число участников долевой собственности превышает пять, собственник земельной доли вправе подарить ее только другому участнику долевой собственности. Или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующему данный земельный участок. Подарить земельную долю иному лицу можно только после ее выделения.
Регистрация перехода права собственности на основании договора дарения доли земельного участка осуществляется в общем порядке.
Для регистрации перехода права собственности сторонам сделки необходимо обратиться в Росреестр с заявлением, необходимыми документами и уплатить госпошлину.
Размер госпошлины за регистрацию доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения составляет 100 рублей.
Проведенная государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронной форме, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи.
