Если участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения больше пяти, к сделке применяются установленные статьей 12 Федерального закона № 101-ФЗ ограничения: участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать земельную долю только другому участнику долевой собственности. А также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующему данный земельный участок. При этом извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.
Если участников общей долевой собственности пять или меньше, к сделке по продаже земельной доли применяются общие правила продажи доли в праве общей долевой собственности. Такая сделка может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом земельной доли об ее продаже остальных участников долевой собственности. Либо раньше этого срока, если все остальные собственники долей в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки.
