Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Следовательно, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя. Данная норма не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации иного жилого помещения.
В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если нет соглашения между ними.
Согласно статье 4 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» говорится, что действие положений части 4 статьи 31 данного кодекса не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья при условии, что в момент приватизации указанные граждане имели равные права пользования этим помещением с человеком, его приватизировавшим. Если другое не установлено законом или договором.
Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28 мая 2008 года утверждено, что при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилья за бывшим членом его семьи сохраняется право пользования данным жилым помещением. Поскольку на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.
