В выписке из ЕГРН нет сведений о постановке земельного участка в СНТ на кадастровый учет. Нужно ли делать межевой план?
Опрос В Госдуме планируют рассмотреть законопроект, обязывающий медицинские учреждения пропускать родственников в реанимацию. Как вы относитесь к этой инициативе?

В выписке из ЕГРН нет сведений о постановке земельного участка в СНТ на кадастровый учет. Нужно ли делать межевой план?

18 сентября 2023 / просмотров – 550
Гражданское право

Межевание обязательно, если образуется новый земельный участок или уточняются границы уже существующего.

Межевание земельного участка путем выполнения кадастровых работ проводится для установления его границ на местности. Оно должно проводиться обязательно, если образуется новый участок или уточняются границы уже существующего.

В соответствии с Федеральным законом РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровые работы по межеванию выполняются кадастровым инженером и включают в себя:
- сбор и изучение сведений о земельном участке, а также сведений о соседних (смежных) земельных участках;
- обязательное уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут быть затронуты межеванием);
- выезд на место и определение границ участка на местности. Как правило, границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника. При этом обязательно должен быть получен акт согласования границ участка с соседями;
- геодезическую съемку участка и определение координат межевых знаков; точное определение площади земельного участка;
- чертеж земельного участка со всеми его границами;
- подготовку проекта межевания, должен соответствовать заданию на межевание.

Итогом кадастровых работ является межевое дело.

Без межевого плана заинтересованное лицо не сможет поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать права на него.

Правило о необходимости проведения межевания не распространяется на ранее учтенные земельные участки. Сведения о них вносятся в ЕГРН и без проведения межевания.

Ранее учтенными считаются земельные участки в случаях:
- если их учет проведен до 1 марта 2008 года;
- учет не был проведен, однако права на них зарегистрированы (и не прекращены), а земельному участку присвоен условный номер.

Система Orphus
Добавить комментарий
Ваше имя (ник)
Текст комментария *
Введите текст с картинки *
Инфографика недели