У меня земельный участок находится в долевой собственности. Я хочу его разделить. Какие документы нужны для этого?
Опрос В Госдуме планируют рассмотреть законопроект, обязывающий медицинские учреждения пропускать родственников в реанимацию. Как вы относитесь к этой инициативе?

У меня земельный участок находится в долевой собственности. Я хочу его разделить. Какие документы нужны для этого?

4 октября 2023 / просмотров – 659
Гражданское право

При разделе земельного участка образуются несколько новых участков, а старый, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

В соответствии со статьей 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними. При этом, собственники могут разделить участок, как по размеру своих долей, так и в любом другом соотношении.

Для раздела необходимо:
1) провести межевание и получить межевой план, в котором будут указаны границы образовавшихся участков;*
2) подписать соглашение о разделе;
3) подать в МФЦ или Росреестр заявления о постановке участков на кадастровый учет и регистрации права на них.

На основании межевого плана границы будут внесены в кадастровый учет.

В случае возникновения непонимания между собственниками в решении вопроса раздела общей долевой собственности, единственным законным способом проведения данной процедуры является судебный процесс.

В таком случае к исковому заявлению необходимо приобщить:
- квитанция об уплате госпошлины;
- уведомление о вручении ответчику копии иска;
- уведомление о заключении соглашения о разделе в досудебном порядке;
- выписку из ЕГРН на земельный участок;
- заключение специалиста о возможности раздела земельного участка;
- план раздела земельного участка.

* Для получения межевого плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру (Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (в редакции от 11 июня 2021 года) «О кадастровой деятельности» с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 1 сентября 2021 года) со следующими документами: паспорт; свидетельство о регистрации права на участок или выписку из ЕГРН; договор основания — договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и тому подобное.

 

Система Orphus
Добавить комментарий
Ваше имя (ник)
Текст комментария *
Введите текст с картинки *
Инфографика недели