В силу статьи 32 Гражданского кодекса РФ, опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.
Аналогичная норма прописана и в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 24 апреля 2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», где опекой признается форма устройства малолетних и граждан, признанных судом недееспособными.
В силу пункта 3 статьи 37 Гражданского кодекса РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.
Такой договор может быть заключен у нотариуса.
Следовательно, вы, являясь опекуном и собственником жилого дома, вправе подарить опекаемым часть данного дома.
Помимо этого, вы можете оформить договор дарения доли дома как бабушка в пользу внучек.
В тоже время сделки по передаче имуществ подопечных опекуну запрещены.
