Сумма дохода от продажи определяется в соответствии с договором купли-продажи и может быть уменьшена на величину имущественного налогового вычета или на сумму фактически понесенных расходов по приобретению проданной недвижимости (подпункт 1 пункта 1 и подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ).
Доходы от продажи недвижимого имущества облагаются по ставке, предусмотренной пунктом 1.1 статьи 224 Налогового кодекса РФ, то есть 13%.
Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
По общему правилу за неуплату налога в срок предусмотрен штраф.
Так, в соответствии пунктами 1 и 3 статьи 122 Налогового кодекса РФ, неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) в результате занижения налоговой базы для исчисления страховых взносов, иного неправильного исчисления налога или других неправомерных действий (бездействия), влечет взыскание штрафа в размере 20 % от неуплаченной суммы налога.
Те же деяния, совершенные умышленно, влекут взыскание штрафа в размере 40 % от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов).
Однако, если вы не уплатили НДФЛ в срок, но правильно его исчислили и представили декларацию, штраф не налагается и взыскиваются только пени.
Пеня начисляется, если иное не предусмотрено налоговым законодательством, за каждый календарный день просрочки начиная со следующего за установленным дня уплаты налога по день его уплаты включительно.
