В пункте 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности недвижимого имущества к покупателю по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации, так как право на имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, как указано в пункте 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ.
Следовательно, при заключении договора купли-продажи жилого дома государственной регистрации подлежит переход права собственности на дом, за совершение которой уплачивается государственная пошлина.
В силу подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 главы 25.3 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости составляет 2 000 рублей.
Поэтому, в случае если жилой дом приобретается одним гражданином на основании договора купли-продажи, государственная пошлина уплачивается человеком, чье право подлежит государственной регистрации.
Срок уплаты госпошлины зависит от способа подачи документов на госрегистрацию:
1) до подачи заявлений и (или) иных документов - если они подаются лично или направляются по почте;
2) после их подачи, но до принятия документов к рассмотрению - если они подаются в электронной форме.
