Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ если участниками долевой собственности согласие об условиях раздела общего имущества не достигнуто, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли дома.
Это право можно реализовать при обращении в районный суд по месту нахождения дома с исковым заявлением о выделе доли.
Следует учитывать, что доля подлежит выделу, когда есть возможность получить жилое помещение с отдельным входом и самостоятельными коммуникациями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года
№ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Таким образом, вам как собственнику половины дома следует обращаться в суд с иском о разделе жилого дома и снятии ограничения на выделенную часть.
К участию в деле будет привлекаться судебный пристав, установивший ограничения для совершения сделок с жилым домом.
