В соответствии положениями статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» определено понятие материнского (семейного) капитала. Это мера государственной поддержки семей с детьми, которая обеспечивает возможность улучшения жилищных условий с целью получения образования, социальной адаптации в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения.
Право на материнский капитал подтверждается государственным сертификатом. Родители могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий
Таким образом, Федеральным законом определен круг лиц - членов семьи, в чью собственность переходит жилой объект, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского капитала.
Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Для этого жилого помещения устанавливается правовой статус вида собственности – общая долевая собственность.
Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2009 года № 862 утверждены «Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий».
Согласно данным Правилам, жилое помещение следует оформить в общую долевую собственность на родителей и детей с определением размера долей каждого члена семьи в следующем порядке:
- либо по соглашению родителей в равных долях, то есть по 1/4 доле на каждого из родителей и каждого ребенка;
- либо доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
