Я сделала пристройку к своей части дома. Нужно ли мне согласие второго собственника, чтобы внести изменения в ЕГРН?
Опрос В Госдуме планируют рассмотреть законопроект, обязывающий медицинские учреждения пропускать родственников в реанимацию. Как вы относитесь к этой инициативе?

Я сделала пристройку к своей части дома. Нужно ли мне согласие второго собственника, чтобы внести изменения в ЕГРН?

2 апреля 2024 / просмотров – 364
Гражданское право

Изначально для оформления реконструкции своей половины каждый из владельцев должен дать согласие соседу на проведение работ затрагивающих их общедолевую собственность. Затем, после составления кадастровым инженером технического плана на дом по окончании работ, необходимо внести сведения в ЕГРН. Соответственно, согласие второго собственника требуется.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а если согласие между ними не достигнуто - в порядке, установленном судом.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема). В том числе надстройку, перестройку, расширение объекта капитального строительства, а также замену или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства. За исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является сооружения, возведенные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке. Или на участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Система Orphus
Добавить комментарий
Ваше имя (ник)
Текст комментария *
Введите текст с картинки *
Инфографика недели