Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав осуществляются территориальными Управлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра).
В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» доказательством существования права гражданина на недвижимое имущество или долю такого имущества является государственная регистрация прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН.
В соответствии с положениями названного Федерального закона о государственной регистрации недвижимости для регистрации договора дарения и регистрации права собственности на квартиру за новым собственником предусмотрена обязательная явка дарителя и одаряемого для передачи пакета документов на регистрацию сделки.
При этом законодатель исходит из того, что договор дарения является двухсторонней сделкой, в силу чего при приеме документов на регистрацию сделки государственный регистратор должен убедиться в личности сторон сделки и провести первоначальную проверку юридической чистоты сделки путем опроса сторон.
При приеме пакета государственный регистратор проверяет личности сторон договора и после принятия пакета документов выдаёт контрольный талон с датой явки сторон для получения прошедшего регистрацию договора дарения. В силу этого явка дарителя и одаряемого при подаче документов на регистрацию сделки обязательна.
За получением зарегистрированного договора дарения вы можете прийти одна.
Одновременно вам как новому собственнику выдается и выписка из ЕГРН о регистрации на ваше имя объекта недвижимости.
