В приемной рассказали, что статьей 250 Гражданского кодекса РФ предусмотрено: при продаже доли, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 данного кодекса. Если другие собственники не выкупят долю в течение месяца после получения уведомления или сразу письменно откажутся от этого права, воронеженка может продать свою долю постороннему лицу.
Также необходимо знать, что с 1 сентября 2022 года закон запрещает сделки с долями в жилых помещениях, если на одну долю приходится менее 6 квадратных метров. Это ограничение содержится в статье 246 Гражданского кодекса РФ. Исключения из этого правила составляют доли, полученные в результате наследования, приватизации или выделенные после использования средств материнского капитала.
Для обратившейся в приемной было подготовлено письменное предложение о выкупе доли, которое рекомендовано направлять ценным письмом с описью вложения или вручения лично под расписку для фиксации того, что данное предложение другим собственникам вручено.
Также обратившейся объяснили, что в случае продажи доли квартиры, независимо от того, кто ее приобрел, она перестает быть собственником доли, семейных отношений с иными собственниками уже не имеет, в связи с чем, ей необходимо будет сняться с регистрационного учета самостоятельно. Либо новый собственник вправе будет снять ее с учета через суд.
Задать вопрос депутату можно в режиме онлайн. Сергей Чижов в социальных сетях https://chizhov-s-v.ru/card/
