Например, жительница поселка, который расположен на территории Воронежа, является собственником 2/3 долей жилого дома. А 1/3 доли владела ее дальняя родственница, которая умерла два года назад. О наследниках обратившейся ничего не известно, никто прав на долю жилого дома покойной не заявил. Между тем, эта часть постепенно разрушается, что негативно влияет на состояние всего дома в целом. Женщина пришла в приемную за консультацией, возможно ли каким-либо образом оформить в наследство бесхозную часть дома.
В приемной обратившейся объяснили, что в соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен. Такая недвижимость принимается на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество – Управление Росреестра по Воронежской области. Делается это по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, то есть администрацией Воронежа.
Поэтому обратившейся следует направить в городскую администрацию заявление о признании части жилого дома бесхозяйной. Текст такого заявления для нее при необходимости будет подготовлен в общественной приемной. Для этого воронеженке подробно разъяснили, какие документы она должна собрать.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимости на учет, городская администрация обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту недвижимость. При этом в заявлении суду указывается, какие меры розыска собственника части жилого дома были предприняты. Например, запрошены органы ЗАГС, военкоматы, отделы полиции, нотариальная Палата Воронежской области и так далее. По итогам рассмотрения заявления суд принимает решение о признании части жилого дома бесхозяйной и признании права администрации на эту недвижимость.
После получения решения суда о признании права собственности на бесхозную долю жилого дома и регистрации на нее права муниципальной собственности в Управлении Росреестра по Воронежской области, обратившаяся сможет приобрести у городской администрации долю жилого дома по договору купли – продажи. В этом случае на нее распространяются правила преимущественной покупки, поскольку она является собственником основной части дома. При необходимости в общественной приемной депутата ей будет оказана правовая поддержка.
Задать вопрос депутату можно в режиме онлайн. Сергей Чижов в социальных сетях https://chizhov-s-v.ru/card/
