В приемной объяснили, что рента - это сделка между собственником недвижимости и второй стороной, которой жилье передается в собственность. Хозяйка квартиры фактически переписывает имущество на постороннего человека. Но не просто так, взамен второй участник сделки будет ухаживать за ней и поддерживать материально.
В соответствии со статьей 583 Гражданского кодекса РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество (квартиру). А плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. В связи с тем, что статья 584 Гражданского кодекса РФ предусматривает нотариальную форму такого договора, он должен быть удостоверен нотариусом. Текст договора при необходимости может быть бесплатно подготовлен в приемной депутата.
Регистрация перехода прав в Росреестре дает право плательщику ренты пользоваться квартирой, но распоряжаться ей (дарить, продавать и другое) он сможет только после смерти получателя ренты и снятия обременения с жилья. Еще один важный момент: даже если квартира, переданная под выплату пожизненной ренты, случайно будет уничтожена или получит повреждения (сгорит или будет затоплена соседями), плательщик все равно будет обязан выплачивать ренту на условиях договора.
Обратившиеся решили еще раз хорошенько все обдумать и взвесить все «за» и «против». А если все-таки решат заключить договор ренты, в приемной депутата Чижова им будет оказана полная консультативная поддержка и помощь в подготовке юридических документов.
Задать вопрос депутату можно в режиме онлайн. Сергей Чижов в социальных сетях https://chizhov-s-v.ru/card/
